Propryo vs Smartloc
Propryo permet de gérer ses locations sans agence, tout comme Smartloc. La différence : il montre en plus les finances, le cash flow et la rentabilité.
Deux façons de gérer sans agence.
Smartloc mise sur l’assurance loyers impayés. Propryo, sur le pilotage des finances, et tout est inclus.
| Propryo | Smartloc | |
|---|---|---|
| ▸ Ce qui fait la différence | ||
| Pilotage financier intégrécash flow réel, cash-flow net, compte de résultat | ✓ | calculette |
| Compta & aide à la déclaration inclusessans supplément | ✓ | +285 €/an |
| Partage SCI, chacun son accèsplusieurs associés, droits distincts | ✓ | ✕ |
| Rapprochement bancaireles mouvements réconciliés | ✓ | ✕ |
| Tout inclus, pas d’options à la carteni compta, ni assurance en supplément obligatoire | ✓ | options |
| ▸ Et tout le reste, aussi | ||
| Baux, quittances, états des lieux | ✓ | ✓ |
| Signature électronique | ✓ | ✓ |
| Vérification du dossier locataire | ✓ | ✓ |
| Suivi & assistance des impayés | ✓ | ✓ |
| ▸ Ce que Smartloc a pour lui | ||
| Assurance loyers impayés (GLI) intégréecomparateur de contrats | ✕ | ✓ |
| Application mobile native | app web | ✓ |
Comparatif établi en septembre 2026 à partir des offres publiques (smartloc.fr). « Calculette » = simulateurs avant achat, hors pilotage dans l’app.
Assurer les loyers, c’est utile.
Savoir s’ils rapportent, c’est décisif.
Comme Smartloc, Propryo gère les baux, les quittances et les états des lieux. Le socle est là des deux côtés.
Son investissement, en clair
Moins cher, et tout compris.
À nombre de biens égal, Propryo coûte moins, et n’ajoute pas d’options obligatoires. Exemple : 5 logements.
Comparaison à 5 logements (plan Investisseur de chaque côté). Palier Propryo : jusqu’à 5 lots · Smartloc : 5-15 biens. Tarifs relevés sur smartloc.fr en septembre 2026, à réactualiser avant publication.
Smartloc ou Propryo ?
Ça dépend de la priorité.
Smartloc est un bon choix sur son terrain. Voici, honnêtement, quand chacun a du sens.
Smartloc peut suffire
Propryo, pour aller plus loin
« J’ai créé Propryo parce que je cherchais un logiciel qui gère mon parc et me montre si mon investissement est rentable. Il n’existait pas. »Didier, fondateur, ingénieur, bailleur (20+ lots). Lire mon histoire →
Gérer sans agence. Piloter ses finances.
Tout Propryo à essayer pendant 30 jours, sans carte bancaire.
Propryo vs Smartloc : les questions fréquentes
Propryo est-il une bonne alternative à Smartloc ?
Oui. Propryo couvre la même gestion sans agence et ajoute le pilotage financier (cash flow, rentabilité), le partage SCI et un tarif plus bas. Smartloc, lui, garde l’avantage de l’assurance loyers impayés (GLI) intégrée.
Quelle est la différence entre Propryo et Smartloc ?
Smartloc mise sur l’assurance loyers impayés ; Propryo sur le pilotage financier et la SCI, tout inclus, sans options en supplément.
Propryo propose-t-il une assurance loyers impayés (GLI) ?
Non, pas à ce jour. Smartloc propose, lui, un comparateur de contrats GLI. Si l’assurance est la priorité, c’est un point pour Smartloc.
Propryo est-il moins cher que Smartloc ?
À 5 logements, Propryo revient à environ deux fois moins cher (9,90 € contre 20 €/mois), avec la compta et le rapprochement bancaire inclus.